就业稳、发展好，青岛城市管理职业学校物业服务专业让你学有所获

青报教育在线讯 “物业是做保安工作吗？”“孩子以后的出路是什么？”提到物业服务，大多数人都与保安、清洁、维修等职业挂钩，但如果真的这样认为，就错过了这个未来发展空间广阔的朝阳专业。目前，物业服务专业范围早已延伸到党建活动策划、园区建设、智能化管理等职业，拥有广泛的就业市场主动权。毕业生胡臣、李鲁、李文磊有了属于自己的物业公司，梁泽涛、刘小雪成长为副总经理，2018年毕业生于嘉豪24岁就已担任山东区经理职务……他们的成功就是青岛城市管理职业学校物业服务专业最好的验证。

智能物业管家

智能互通互联，塑造高端人才

刷一刷人脸，姓名、身高、体重等一系列数据都浮现在眼前；打个招呼，机器人热情回应……在物业服务专业课上，智能服务机器人与学生们热情互动，点燃学习激情。

“随着科技的发展和社会进步，物业管理行业也逐渐智能化，对知识、技能的掌握提出了更高要求，因此物业服务专业课程高级又有趣。”青岛城市管理学校智慧城市建设专业部部长张乐芹介绍，作为岛城唯一的王牌专业，物业服务专业自1996年开办以来就致力于满足当下城市发展的需求。

近几年来，学校立足专业群对接产业群的思路，结合青岛市区域人才需求，基于“互联网+”理念，紧跟物业行业转型升级发展需要，以“智慧”为特色，以物业服务专业为核心，以物联网技术应用专业为支撑，组建智慧城市建设特色专业群，人才培养面向建筑运行的数字化体系和物业服务的信息化服务体系。

作为山东省物业管理教育联盟会员，青岛城市公共服务与管理教学联盟理事长单位，两次牵头制定《山东省物业服务专业教学指导方案》，指导全省各学校物业管理专业建设和专业教学改革，2022年，物业服务专业获评首批山东省中职教育特色专业。可以说，青岛城市管理学校在物业服务专业人才培养方面处于引领地位。

省物业指导方案论证会

“学校不仅开设物业管理基础、物业法规、智慧社区服务等理论课程，还建有智能楼宇实训室、电工电子实训室、智能家居实训室等理实虚一体化实训中心，让我们真正提升实操技能，准确把握岗位要求。”学生们深有感触的说道。

职业发展强劲，升学就业前景广阔

自专业设立以来，学校与保利、均豪、黄海、中天恒等物业公司密切合作，先后为政府、海关、银行、机场等高端物业项目输送了3000多名专业人才，百余名毕业生晋升经理级别。

目前，大部分毕业生就业于政府机关、企事业单位、高端社区等优质项目，就业率持续保持在全市、全省前列，对口就业率超过 99%，超过省内同类中职学校平均水平。“物业服务专业是一个性价比非常高的专业，选城管学校准没错。”于嘉豪表示，物业服务专业所学到的知识涵盖文理，在大部分行业领域都适用，且学到的知识非常贴合实际，到工作岗位后适应期短、业务能力较强，用人单位很放心。

学生在市委党校实习

据张乐芹介绍，学校从高一开始就引导学生进入合作企业参观学习，深入了解行业发展现状，帮助学生做好职业规划。此外，学校还与岛城知名物业企业建立联合办学协议，建立校外实训基地，积极开展现代学徒制人才培养模式，借助企业资源提高学校人才培养质量。值得一提的是，学校与企业的合作不仅限于高中学段，学生大学毕业后也可直接到合作企业实习工作。

除就业前景广阔外，学校与青岛酒店管理职业技术学院合作，开设现代物业管理三二连读大专班，三年中专毕业后，无需参加春季高考，可直接转段进入高校就读大专。

专训实习

师资力量雄厚，引领学生成长

“学校老师非常善于挖掘每个学生的闪光点，正是由于他们的鼓励和引导才会让我突破自己。”于嘉豪回忆道，他开学时是一个内向的人，因为军训时主动安置受伤同学从而被班主任记在心里，此后就担任班长、学生会干部等职务，逐渐突破自己，发现自己的优点。“直到现在，我有一些技术上的问题还会经常问老师，老师也亲历亲为的帮我站稳脚跟。”在他心里，老师不仅是良师，也是益友。

在城管学校，像于嘉豪与老师间的故事还有很多，正是这样“双向奔赴”的师生关系成就了物业服务专业，岛城唯一、省级特色专业实至名归。

红色物业启动仪式

据了解，在教师培养方面，学校每学年均安排专业教师到行业企业进行不少于一个月的实践锻炼，专业教师均具有 5 年不少于 6 个月的行业企业经历。在 2024 年青岛市教育局公布的青岛市首批中等职业学校“双师型”教师市级认定拟通过名单中，物业服务专业有 10 人认定为高级，5 人被认定为中级。

其中，陈国华老师主持的山东省第二批职业教育名师工作室建设项目顺利通过验收；神和进老师主持的青岛市职业教育名师工作室顺利通过验收。在工作室引领下，老师们不断提升专业教学能力、技能实操能力、教研与课3程开发能力，形成了“名师领航、百花齐放”的专兼结合的“双师型”教学创新团队。2023 年物业教学团队获评青岛市巾帼文明岗。

青报教育在线 秦雁凤